'분류 전체보기' 카테고리의 글 목록

분류 전체보기 (64)

대구 부산 상승 모멘텀 0.28%, 교통 호재 투자 포인트 콕!

한국 부동산 이야기 늘그런하루 2025. 5. 25. 19:00

2025년 3월 4주 한국부동산원 자료를 보면 대구 아파트 매매가격은 −0.13%, 부산은 −0.08% 하락했습니다. 비록 숫자는 마이너스지만, 작년 대비 하락폭이 절반 이하로 줄어 ‘낙폭 둔화’라는 작은 신호가 보이죠. 특히 대구권 광역철도가 2024년 12월 개통되며 30분 통근권이 현실화됐고, 부전‧마산 복선전철은 지연돼도 2025년 부분 개통 협의가 진행 중입니다. 교통 인프라 개선은 두 도시 모두에 ‘상승 모멘텀’의 씨앗이 될 수 있어요. 오늘은 가격 낙폭 둔화와 교통 호재를 함께 살펴보며, 실거주 관점에서 체크 포인트를 정리해 보겠습니다. 읽다 보면 대구·부산 상승 모멘텀을 객관적으로 판단할 수 있는 방법을 스스로 정리할 수 있을 거예요. 그럼 같이 시작해볼까요?1. 대구권 광역철도 개통 효과..

내구재 주문, 소비자신뢰 프리뷰. 다음주 증시 미리보기

미국주식 투자 이야기 늘그런하루 2025. 5. 25. 07:00

최근 미국 증시는 실적 시즌이 끝나고 숨 고르는 분위기입니다. 하지만 곧 발표될 내구재 주문·소비자신뢰 프리뷰가 방향키가 될 수 있죠. 두 지표 모두 2025년 5월 마지막 주에 나와서 투자자 관심이 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 일정과 해석 포인트를 짚어보겠습니다.숫자만 보면 어렵게 느껴질 수 있어요. 그래서 초보 투자자도 쉽게 따라올 수 있도록 쉬운 비유를 넣었어요. 함께 살펴볼까요?1. 내구재 주문 발표일 미리 체크내구재 주문 발표일은 ‘공장 주문서가 얼마나 쌓였는지’ 보여주는 날입니다. 주문이 많으면 기업이 설비 가동을 늘리죠. 그래서 제조업 선행지표로 쓰입니다.시장 컨센서스는 전월비 2% 안팎 증가입니다. 항공기 등 고가 품목 영향이 커서 한 달 수치로 단정 짓긴 어렵지만, 예상치보다 크게 ..

2025 대선후보 4인 부동산정책 비교 6가지 차이 총정리

한국 부동산 이야기 늘그런하루 2025. 5. 24. 20:38

부동산 정책은 선거 때마다 최대 관심사입니다. 2025년 대선도 예외가 아니죠. 오늘은 대선후보 4인 부동산정책 비교를 통해 공급·세제·청년 지원 등 핵심 쟁점을 한눈에 정리했습니다. 숫자와 비유를 곁들여 초보자도 쉽게 이해할 수 있게 준비했으니 끝까지 함께 살펴보세요. 정책의 차이를 알아두면 투표 판단이 한층 명확해집니다. 예컨대 종부세 완화 여부나 3주택 금지 같은 조치는 세입자·집주인의 삶을 즉시 바꿉니다. 지금부터 여섯 갈래 쟁점을 다섯 개 소제목으로 묶어 핵심만 정리해볼게요.1. 공급·세제 한눈에 보기이재명 후보는 교통이 편리한 제4기 스마트 신도시를 공공 주도로 조성하고, 노후 도심 재개발·재건축 규제를 완화하겠다고 밝혔습니다. 구체적 물량은 제시하지 않았지만 ‘세제는 가급적 손대지 않겠다’며..

보금자리론 금리 3.15%, 변동 4%대와 월상환액 비교해보자

한국 부동산 이야기 늘그런하루 2025. 5. 24. 17:00

집을 사거나 갈아타려면 가장 먼저 대출금리가 눈에 들어옵니다. 최근 장기·고정형 ‘보금자리론’이 우대금리 적용 시 3% 중반, 일부 조건 충족 시 3.15% 수준까지 내려왔다는 소식이 나왔죠. 한편 시중은행 변동형은 4%대 초반까지 낮아졌습니다. “두 상품으로 4억 원을 빌리면 월상환액이 얼마나 다를까?” 저도 궁금해 직접 계산해 보았습니다. 숫자로 확인하면 선택 기준이 훨씬 선명해집니다. 함께 살펴보시죠. 1. 보금자리론 금리 3.15% 핵심 개념한국주택금융공사에 따르면 2025년 5월 아낌e-보금자리론 기본금리는 10년 3.65% → 50년 3.95% 수준입니다. 전자약정·저소득청년·다자녀 가구 등 우대금리를 모두 적용할 경우 만기별로 2.65~2.95%까지 내려가며, 30년 만기 기준 전자약정 0...

주간 경제지수 WEI 하락, GDP 전망도 주춤? 주말 경기체크

미국주식 투자 이야기 늘그런하루 2025. 5. 24. 07:00

주말이 시작되기 전, 실물경제의 숨결을 살펴볼 수 있는 주간 경제지수 WEI가 발표됐습니다. 이번 주 수치는 2.09%로 전주 2.55%에서 낮아져 ‘경기 둔화?’라는 말이 나오고 있어요. 하지만 숫자를 바로 비관으로 읽기보다 그 안에 담긴 신호를 함께 살펴보면 좋습니다. 지금부터 WEI 최신 흐름과 함께 애틀랜타 연은 GDPNow, 뉴욕 연은 Staff Nowcast를 비교해 봅니다. 천천히 둘러보며 주말 경기체크 감각을 함께 키워봐요.1. WEI 하락 폭이 뜻하는 것WEI는 실업수당 청구·소매 매출·전력 사용량 등 열 가지 주간 데이터를 묶어 만듭니다. 0% 근처면 전년과 비슷, 2%대면 양호, 0% 미만이면 위축 신호로 보는 편이죠. 2.09%는 여전히 플러스지만 한 주 만에 0.46%p 내려 완만..

재건축 초과이익 부담금 완화, 강남 목동 가격 상승 촉발?

한국 부동산 이야기 늘그런하루 2025. 5. 23. 17:00

‘재건축 초과이익 부담금 8,000만원 면제’가 현실이 되자 재건축 단지마다 셈법이 복잡해지고 있습니다. 최고세율이 적용되는 구간이 2억8,000만원으로 높아지면서 강남·목동 분위기도 변하고 있어요. 제도 이름부터 계산식까지 어렵게 느껴지지만, 핵심만 잡으면 생각보다 간단합니다. 이번 글에서는 재건축 초과이익 부담금 개정 핵심·계산 흐름·강남·목동 시세 반응을 정리했습니다. 어려운 용어 대신 비유를 곁들여 차근차근 설명드리니 가볍게 읽어주세요.1. 재건축 초과이익 부담금 개정 핵심새 법령은 조합원 1인당 평균 초과이익 **8,000만원 이하**를 전액 면제합니다. 8,000만원을 넘어설 때부터 5,000만원 단위로 10 %씩 부과율이 올라가며, **2억8,000만원 초과분**은 50 %로 고정돼요. 면제..

기존주택, 신규주택 판매 지표로 보는 미국 부동산

미국주식 투자 이야기 늘그런하루 2025. 5. 23. 07:00

‘기존주택 · 신규주택 판매’ 지표를 보면 미국 주택 시장이 두 얼굴을 가지고 있어요. 같은 시기에 기존주택 판매는 줄어드는데 신규주택 판매는 늘어나기 때문이죠. 이런 상반된 흐름을 한 번에 해석하기 어렵다는 말, 공감됩니다. 오늘은 두 지표를 나란히 살펴보며 왜 엇갈리는지 정리해봤습니다. 함께 공부해봐요. 2025년 3월 기준 기존주택 판매는 연율 4,020,000건으로 전달 대비 5.9 % 감소했습니다. 같은 달 신규주택 판매는 724,000건으로 7.4 % 증가했고, 재고 503,000채는 8.3개월치 공급입니다. 네 가지 포인트로 흐름을 정리해볼게요.1. 미국 기존주택 판매 추이로 본 수요 냉각기존주택은 이미 거주 이력이 있는 집을 뜻합니다. 2025년 3월 판매 4,020,000건은 코로나 이후..

LTV 80% 대출 후기 모아봤다! 실전 승인 사례 3가지 살펴보기

한국 부동산 이야기 늘그런하루 2025. 5. 22. 17:00

집값이 꾸준히 오르는 요즘, 생애첫주택을 꿈꾸는 분이라면 ‘대출 한도’가 가장 큰 걸림돌일 거예요. 정부가 2022년 8월부터 생애최초 구입자에게 LTV 80%를 열어 준 덕분에 최대 6억 원까지 대출이 가능해졌지만, 실제 승인을 받은 이야기는 많지 않습니다. 저도 “나도 가능할까?”라는 마음으로 정보를 찾아보다가, 가장 최근 승인된 세 가지 사례를 직접 정리했어요. 내 소득과 조건이 비슷한지 비교해 보면 가능성을 그려 보시기 쉬울 거예요.1. LTV 80% 규제 완화 핵심 정리LTV는 집값 대비 대출 가능 비율입니다. 2022년 8월부터 생애최초 구입자는 지역 · 가격 제한 없이 LTV 80%가 적용되고 한도는 6억 원이에요. 기존에는 규제지역 50~60% · 비규제지역 60~70%로 최대 4억 원까지..

1
2
3
4
···
8

오늘의 양식